יחידת דיור: קטנה, חכמה ו—מכניסה המון כסף!

קטנה, חכמה ו—מכניסה המון כסף!!!

כן, נכון! יחידת דיור.

היא חייבת להיראות מרווחת, גדולה, מוארת, גם אם היא לא כזאת.

לרוב היא גם חלק מדירה שהלקוח מעוניין במה שפחות הריסה.

והנה שתי סיפורי דירות שהמשרד שלנו תכנן לאחרונה, שתיהן עם סיפורי יחידות מעניינים.

דירה מספר 1: דירה בטאבו משותף מחולקת למגורים + יחידה להשכרה.

זאת התוכנית של הדירה שאני קיבלתי לתכנון מחודש:

הדירה הזו היא טאבו משותף, ככה שהיו לי בעצם שתי לקוחות ששניהם היו צריכים לצאת מרוצים.

הזוג הראשון שקנה להשקעה – רצו יחידה להשקעה.

בשיחה איתם הבנתי שאין ביקוש ליחידות סטנדרטיות באזור הזה ולכן המלצתי להם על תוספת של חצי חדר נוסף כדי שיוכלו לחיות שם גם עם 2 ילדים, מה שגרם לזה שהיחידה נחטפה תוך שבועיים מסיום הבניה 🙂

הזוג השני – רצו לגור בדירה יפה ונעימה ללא אילוצים בגלל הפיצול ועם מינימום של הוצאות בניה…

והתוצאה –

היחידה להשכרה – מרווחת, חדר שינה ענק, חדר אמבטיה גדול ומרווח, עם חצי חדר נוסף ומרפסת סוכה הפונה לנוף מדהים!

הדירה, דירת 3 חדרים ע-נ-ק-י-ת עם מינימום הריסה, אפילו מטבח לא היה צריך להחליף…. 2 מרפסות סוכה והעיקר המוווווון שטח לילדים לשחק.

התוכנית הסופית:

דירה מספר 2: דירה עם תוספת בניה על הגג + תכנון מקדים ליחידה עתידית

בדירה הבאה יש סיפור מאוד מעניין. פנו אלי הזוג שקנו את הדירה ויש להם תוספת בניה קיימת שרוצים לספח לדירה, וכן יש להם היתר לבניה על הגג. עבדתי על התכנית שיצאה יפיפייה והם היו מרוצים.

למעשה, פתאום הם החליטו שאולי בעתיד הם ירצו לעשות יחידה על הגג בחלק מהתוספת שהם בונים עכשיו. הם שאלו אותי אם צריך להתייחס לזה כבר עכשיו. אמרתי להם שברור!! עם תכנון מקדים זה יכול לפתור הרבה בעיות ולחסוך המון עלויות בניה בעתיד.

וככה שינינו את התכניות, כרגע יש להם על הגג חדר נוסף + חדר אמבטיה יפה. בעתיד ע"י שבירה קטנה של קיר קיים ובניית קיר קטן חדש תהיה להם יחידה להשכרה, יפיפייה, עם מרפסת לנוף מטורף 😊

זאת התוכנית הראשונית:

תכנון חדש לקומה הראשונה:

תכנון התוספת על הגג:

התוספת על הגג לאחר הפיצול של היחידה בעתיד:

וכמו שנוהגים לומר היום: כל אחד צריך דירה אחת ויחידה 😉

גם אתם לקראת הרחבת הדירה או פיצול/תוספת  של יחידה?

רוצים שתהיה הכי מנוצלת שאפשר?

רוצים לחסוך עלויות בבניה עם מחשבה קדימה?

אני כאן בשבילכם 🙂

ימים א'-ה' בין השעות 9:00-15:00      21:00-22:00

רוצה לעצב חדר ילדים מושלם בעצמך?

 כאן תקבלי ממני מדריך חינמי מתנה! 

לאתר שלי