חובה להתייעץ עם עו"ד מטעמכם, שמומחה בנושא הזה ספציפית.
זה מורכב מאד משפטית ועלול לגרום צרות רבות.
חני
11 חודשים לפני
זה לא כזה רק (הלוואי עלי)..
יש אפשרויות יפות בסכום זה בדירה של טאבו משותף, כשאתם קונים גג, שימו לב 1. שיש הוצאות של מדרגות 2. האם השכנים מסכימים מהבנין או רק ע"ח הדירה.. 3.האישורים הם בדר"כ לא על כל הגג ויש עיריות שמאד עומדות על כך לדוגמא עירית בני ברק (משהו של החודשים האחרונים) 4.הוצאות למטר נדמה לי כ20 אל"ש אבל כמובן תלוי בסוג ורמת הבניה. 5. שימו לב שיש אישורים+אישורי שכנים ושלא הבטיחו כלום לשכנים, או שהבטיחו אבל לא אתם אמורים לשלם.. ורק כדי לא לייאש אותך (אל תתיאשי!!) יש הרבה דירות מוכנות בשוק של טאבו משותף לאו דווקא גג (לדוגמא דירת דופלקס או דירה עם גג שכבר נבנתה או דירה גדולה שחולקה לשתיים)
עוד משהו, כמובן לברר על השותף שלך ולעשות הסכם שיתוף מקיף מאד (אצל עו"ד או רב) ולקבוע בורר שמוסכם על שתיכם.
שמעתי אמרה בשם הרב שטינמן זצ"ל(על טאבו משותף), תברר על השותף כאילו אתה עושה איתו שידוך ותחתום על הסכם שיתוף כאילו הוא ערבי…
מחזקת את ידיך הצלחה בכל וכל הכבוד שאת מורידה את העול מהבת שלך..
אסתי
11 חודשים לפני
מה שיש לי לאמר לך שזה מאוד מפתה אבל תשימי לב מאוד לכל האותיות הקטנות…
דבי
11 חודשים לפני
כותבת מצד אחר,
מצד אחת ששילמה הון על הדירה, נראה לכן שזה הוגן שיש כאלו שמפצלים דירה לשניים, זה מעמיס על כל התשתיות בבניין, מונע שימוש הגיוני במעלית וגורם נזק לכל השכנים.
אני חושבת שטאבו משותף בבניין רגיל זה עוול!
למה לא לפרגן???
במיוחד שנוסף לכם עוד דייר שמשלם וועד בית…
הדס
11 חודשים לפני
לא עדיף בסכום הזה לקנות דירה רגילה לא בטאבו משותף? (שעושה הרבה צרות וכאבי לב)
בפריפריה כמו עפולה, תל ציון, נתיבות, טבריה וכו'
בכל המקומות האלה יש קהילות מתפתחות ויפות לזוג שמתחיל את חייו ועם תוספת של משכנתא לא הזויה והסכום הזה אפשר דירה שלמה…
בנתיבות יש דירות מקסימות בפחות מ1.5 מיליון
עם קהילה מבוססת, תחבורה, מרכזי קניות וכל מה שצריך
מירב
11 חודשים לפני
מסכימה לכל מה שנאמר כאן
טאבון משותף זה הרבה באגן וכאבי ראש וכשתרצו למכור את הדירה לא בטוח שתצליחו
יש לכם סכום יפה לקנות דירה לבד ואפילו בשביל להשכיר ולשכור בשנים הראשונות
בהצלחה
רחל
11 חודשים לפני
לדעתי כל מי שרשמה כאן (אולי אחת כן) זה לא מנסיון אלא שמועות וכזה…
אני צודקת??
חיפאית
11 חודשים לפני
בחיפה את יכולה למצוא דירה מקסימה בסכום הזה לא טאבו משותף…
רחל
11 חודשים לפני
גם אני מצטרפת לזה שאפשר לקנות דירה לא בטאבו במחירים נמוכים יותר,
כמו בעפולה, נוף הגליל, חיפה, כרמיאל , קריית אתא ( כמובן כל עיר לפי מה שמתאים לסגנון)
בטאבו צריך לבדוק טוב טוב לפני שקונים וכמו שרשמו, לוודא שזה מוסכם עם השכנים. מכירה הכרות אישית זוג שקנה דירה בטאבו והשכנים לא מוכנים שישתמשו במעלית…
בני ברקית
11 חודשים לפני
אני ואחים שלי גרים בדירות טאבו משותף וב"ה מרוצים מאד
קצת פרוצדורה לפני, חשוב שיהיה עו"ד טוב שמכיר את התחום, וכמובן לברר כמה שרק אפשר על השותף
למכור זה מורכב יותר אבל בהחלט אפשרי – הדירה שלנו ספציפית כבר היתה מפוצלת, אחד השותפים החליט למכור ואנחנו קנינו [שאר השכנים בבניין אולי אפילו לא יודעים שמדובר בטאבו משותף, מבחינתם אלו 2 דירות נפרדות בבניין]
כמובן היה נחמד לנו יותר לקנות בטאבו רגיל, אבל זו האפשרות שהיתה לקנות בעיר שרצינו ובקרבת מקום לקהילה [בדקנו לעומק אפשרויות של ערים אחרות או פריפריה, לא התאים לנו מבחינת קהילה או תעסוקה.]
כך שטאבו משותף זה סיפור שצריך להיכנס אליו עם המון תפילה וזהירות, אבל בהחלט יכול להיות פתרון מעולה למי שרוצה לגור ליד ההורים.
חשוב לחתום על הסכם שותפות טוב ומקיף שכולל את הסעיפים הרלוונטיים גם לטווח הרחוק.
בהצלחה!
חובה להתייעץ עם עו"ד מטעמכם, שמומחה בנושא הזה ספציפית.
זה מורכב מאד משפטית ועלול לגרום צרות רבות.
זה לא כזה רק (הלוואי עלי)..
יש אפשרויות יפות בסכום זה בדירה של טאבו משותף, כשאתם קונים גג, שימו לב 1. שיש הוצאות של מדרגות 2. האם השכנים מסכימים מהבנין או רק ע"ח הדירה..
3.האישורים הם בדר"כ לא על כל הגג ויש עיריות שמאד עומדות על כך לדוגמא עירית בני ברק (משהו של החודשים האחרונים) 4.הוצאות למטר נדמה לי כ20 אל"ש אבל כמובן תלוי בסוג ורמת הבניה. 5. שימו לב שיש אישורים+אישורי שכנים ושלא הבטיחו כלום לשכנים, או שהבטיחו אבל לא אתם אמורים לשלם..
ורק כדי לא לייאש אותך (אל תתיאשי!!) יש הרבה דירות מוכנות בשוק של טאבו משותף לאו דווקא גג (לדוגמא דירת דופלקס או דירה עם גג שכבר נבנתה או דירה גדולה שחולקה לשתיים)
עוד משהו, כמובן לברר על השותף שלך ולעשות הסכם שיתוף מקיף מאד (אצל עו"ד או רב) ולקבוע בורר שמוסכם על שתיכם.
שמעתי אמרה בשם הרב שטינמן זצ"ל(על טאבו משותף), תברר על השותף כאילו אתה עושה איתו שידוך ותחתום על הסכם שיתוף כאילו הוא ערבי…
מחזקת את ידיך הצלחה בכל וכל הכבוד שאת מורידה את העול מהבת שלך..
מה שיש לי לאמר לך שזה מאוד מפתה אבל תשימי לב מאוד לכל האותיות הקטנות…
כותבת מצד אחר,
מצד אחת ששילמה הון על הדירה, נראה לכן שזה הוגן שיש כאלו שמפצלים דירה לשניים, זה מעמיס על כל התשתיות בבניין, מונע שימוש הגיוני במעלית וגורם נזק לכל השכנים.
אני חושבת שטאבו משותף בבניין רגיל זה עוול!
למה לא לפרגן???
במיוחד שנוסף לכם עוד דייר שמשלם וועד בית…
לא עדיף בסכום הזה לקנות דירה רגילה לא בטאבו משותף? (שעושה הרבה צרות וכאבי לב)
בפריפריה כמו עפולה, תל ציון, נתיבות, טבריה וכו'
בכל המקומות האלה יש קהילות מתפתחות ויפות לזוג שמתחיל את חייו ועם תוספת של משכנתא לא הזויה והסכום הזה אפשר דירה שלמה…
הסכום הזה זה מן הסתם כולל משכנתא…
מי מגיע עם הון עצמי 1.5M??
בנתיבות יש דירות מקסימות בפחות מ1.5 מיליון
עם קהילה מבוססת, תחבורה, מרכזי קניות וכל מה שצריך
מסכימה לכל מה שנאמר כאן
טאבון משותף זה הרבה באגן וכאבי ראש וכשתרצו למכור את הדירה לא בטוח שתצליחו
יש לכם סכום יפה לקנות דירה לבד ואפילו בשביל להשכיר ולשכור בשנים הראשונות
בהצלחה
לדעתי כל מי שרשמה כאן (אולי אחת כן) זה לא מנסיון אלא שמועות וכזה…
אני צודקת??
בחיפה את יכולה למצוא דירה מקסימה בסכום הזה לא טאבו משותף…
גם אני מצטרפת לזה שאפשר לקנות דירה לא בטאבו במחירים נמוכים יותר,
כמו בעפולה, נוף הגליל, חיפה, כרמיאל , קריית אתא ( כמובן כל עיר לפי מה שמתאים לסגנון)
בטאבו צריך לבדוק טוב טוב לפני שקונים וכמו שרשמו, לוודא שזה מוסכם עם השכנים. מכירה הכרות אישית זוג שקנה דירה בטאבו והשכנים לא מוכנים שישתמשו במעלית…
אני ואחים שלי גרים בדירות טאבו משותף וב"ה מרוצים מאד
קצת פרוצדורה לפני, חשוב שיהיה עו"ד טוב שמכיר את התחום, וכמובן לברר כמה שרק אפשר על השותף
למכור זה מורכב יותר אבל בהחלט אפשרי – הדירה שלנו ספציפית כבר היתה מפוצלת, אחד השותפים החליט למכור ואנחנו קנינו [שאר השכנים בבניין אולי אפילו לא יודעים שמדובר בטאבו משותף, מבחינתם אלו 2 דירות נפרדות בבניין]
כמובן היה נחמד לנו יותר לקנות בטאבו רגיל, אבל זו האפשרות שהיתה לקנות בעיר שרצינו ובקרבת מקום לקהילה [בדקנו לעומק אפשרויות של ערים אחרות או פריפריה, לא התאים לנו מבחינת קהילה או תעסוקה.]
כך שטאבו משותף זה סיפור שצריך להיכנס אליו עם המון תפילה וזהירות, אבל בהחלט יכול להיות פתרון מעולה למי שרוצה לגור ליד ההורים.
חשוב לחתום על הסכם שותפות טוב ומקיף שכולל את הסעיפים הרלוונטיים גם לטווח הרחוק.
בהצלחה!