שלום,
קנינו דירה חדשה מקבלן,
עלתה כמובן הרבה מאוד כסף
הבניין הוא של הרבה מאוד משפחות עם מעלית אחת,
ועוד לפני שהבניין אוכלס מתברר שיש כאלו שכבר רכשו דירה בשביל לפצל אותה לכמה דירות,
זה ממש הזוי שכולם שילמו על דירה מחיר מלא ולא יוכלו להשתמש במעלית כי בקומות העליוניות (שהם משתמשים הכי הרבה במעלית) יגורו פי 3 דיירים מהתכנון המקורי (וכמובן בחצי מחיר..)
איזה אפשרויות יש לנו כדי לעצור את זה?
למישהי יש ניסיון?
לא הבנתי למה לא יוכלו להשתמש במעלית?
היא תהיה קצת יותר עמוסה, לזה הכוונה?
ואם לאחת השכנות שלך היה מכירה ביתית, גם כן כולם היו עולים במעלית כדי להגיע אליה.
דבר ראשון תפרגני, הם שלמו זול כי הטאבו שלהם משותף, רוצה גם? תעשי את זה…
ובקשר למעלית, יש אפשרות לתשלום לפי שימוש, או משהו בסגנון הזה..
לפתוח את הלב!!
זה קשה ואני מבינה אותך אבל אם תפתחי את הלב ותחשבי טוב גם על השכנות שפיצלו דירות כדי להתפרנס את תראי שלא תנזקו…
העולם הזה לא תמיד עובד בצורה הזו, פעמים רבות בהחלט יש נזק.
היי,
מבינה מאוד את המקום שלך.
מניסיון של אנשים סביבי אין לך כ"כ דרך להתנגד.
תבדקי אבל הרבה פעמים זה הקבלן שמכר בצורה כזאת.
ויש סיכוי שאפילו השיג את חתימתכם באיזה דרך.
מה שכן את יכולה לעמוד על זה שאת לא תפגעי!!
לדוגמא שיבנו להם חדר מדרגות חיצוני ושלא תהיה גישה מהבניין
אם מדובר על היזק ראיה האם יש דרך למנוע אותו (סככה לדוגמא)
לגבי הסכום שהם שמו אין לך מה להתעצב
טאבו משותף נמכר בזול כי זה השווי שלו
ולך יש דירה משלך עם רישום מלא כולל כל הזכויות
בהצלחה רבה!
אני יכולה לומר לך מה שאבא שלי החכם אמר לי פעם:
ברוב המקרים בדירה גדולה משתמשים הרבה יותר במעלית מאשר בדירות קטנות – ואני יכולה לומר שממה שאני רואה בבניין שלי – בוודאות זה נכון!
בדירות הגדולות יש משפחות עם 6-7-8-9-10 ילדים שתופסים את המעלית כל הזמן – עולים ויורדים עם חברים, עגלות, אופניים – בקומות של הדירות הגדולות המעליות נתקעות שעות!
ודווקא הזוגות שגרים בדירות המחולקות (בבניין שלנו בדירות המחולקות גרות בשכירות משפחות עם גג 3-4 ילדים קטנים) – הם בקושי משתמשים במעלית!
בדר"כ זה אבא או אמא שלוקחים יחד את הילדים לגנים, ולא אבא שלוקח כמה קטנים + 6 ילדים שיוצאים כל אחד בנפרד ותופסים את המעלית שעות.
ככה שהמשוואה של עוד דירה = עוד שימושים במעלית בכלל לא בטוח שהיא נכונה!
ובנוסף כמו שכבר כתבו לך מי שתופס בסוף הכי הרבה את המעלית זה השכנה בקומה 5 שעושה חוגים, והשכנה בקומה 3 שהיא מטפלת וכו' וכו'.
אגב, יש לי ניסיון רב בנושא כי אנחנו בניין ענק עם 40 + דירות… (עם שתי מעליות שממש ממש לא מספיקות)
אני רוצה להגיד לך שבבנין שלי (12 משפחות)
5 מתוכן יש משפחתונים פרטיים בבית והמעלית בבוקר ובצהריים ממש ציבורית לכלל השכונה
ואז מה?
זה זכותן ואני מפרגנת ומאחלת הצלחה לכולן גם אם לפעמים זה מרגיז או תוקע…
ובבניין שלי יש 4 גנים!!
2 מהם בקומה 7!
בבנין של 30 דיירים
מעלית זקנה וישנה.
בשביל לצאת להביא את הילדים בבוקר
צריך לצאת רבע שעה קודם
כי היא גם יורדת מלאה מלמעלה.
ועוד הגדילו לעשות-
האנשים שמביאים את הילדים לגן
ברוב הפעמים משאירים ילדה / ילד
שישמור להם על המעלית…
שלא תברח ללמטה.
רק תחשבו כמה פעמים מפסידים אוטובוס / הסעה בגלל זה
וזה לא אפשרי לרדת עם עגלה 5 קומות…
זה מאד מאד מתסכל!!
גם אם משלמים יותר כסף הדיירים של הגן
זה לא עוזר בזמני לחץ של בוקר וצהריים.
וזה עוד בלי טאבו משותף.
ויחידות בבנין…
תגידי לגננת שתעיר להם
אצלנו זה עזר
היו עומדים עם מעלית פתוחה הרבה זמן לשמוע מה אכל ואת כל המחמאות והחכמת שלו
עכשיו היא אמרה להורים לשחרר את המעלית (שהשכנים כועסים)
סבתא שלי ניהלה גן במשך שנים בתנאים האלה ( מעלית וקומה גבוהה) ובדיוק מהסיבה הזו וגם בשביל להקל על ההורים בשעות הבוקר ובצהרים קיבלו ו/ אספו את הילדים מלובי הבנין בהסכמת השכנים ובעידודם ( היו ספספלים מיוחדים לכך)
אולי יתאים גם אצלכם…
סתם הערת אגב…
רוצה רק לספר לך שזה בהחלט אפשרי לרדת עם עגלה 5 קומות, וגם לעלות
זה מה שעושים אנשים שאין להם מעלית בבניין
(בלי סתירה לכל מה שאמרת)
לא מעניין אותי כמה הם שילמו,
מעניין אותי שקניתי דירה במחיר מלאאאא
ולא יהיה לי אפשרות להשתמש במעלית
את יכולה לשאול רב, ללכת לדין תורה
אבל תחשבי לפני כן אם את רוצה ריב עם השכנים….
אני מבינה אותך מאוד .זה באמת מרגיז שחשבת להיכנס לבניין שקט ובסוף יש הרבה אנשים… אני גם חושבת שזה ממש לא יפה המחיר שגובים מזוגות בשביל יחידות זעירות, אני שכרתי בבין הזמנים יחידה לחודש, אפילו לא 20 מ"ר, כביסה תולים בחוץ וכו', ועדיין המחיר שלה 2500 שקל לחודש. גר שם זוג! ואני אפילו לגור לבד זה קטן בשבילי.
אנשים קונים דירות השקעה ומחלקים אותם לחלקיקים ומשכירים אותם כאילו מי יודע מה. שוק הדירות במצוקה אין ספק…
לפני הרבה שנים אנשים קנו 2 דירות וחיברו אותן היום קונים אחת ומחלקים אותם
למה לא יהיה לך אפשרות להשתמש במעלית?????
זה נשמע כאילו סגרו לך את האפשרות כניסה למעלית,
אולי תצטרכי לחכות יותר מחצי דקה,
סליחה שאני כותבת ככה- אבל מרגיש קצת צרות עין,
אולי ההרגשה שלך היא כזאת- למה אני שילמתי מחיר מלא והם באותו בנין ואולי גם אותה גודל דירה שילמו חצי מחיר,
אז מאמינה שהקב"ה רוצה ממך איזה עבודה על המידות ולא עבודה באיך למצוא פתרון להרוס לאנשים את הפרנסה
למה לא תיהיה לך אפשרות להשתמש במעלית?
תסבירי את עצמך
את מעלה טענה שמצד אחד מאד נכונה והשכנים מהטאבו משותף יוצרים עוד קצת עומס והרחיבו בארוכה בתשובות הקודמות
ומצד שני אם את גרה באזור חרדי ולא בעיר חילונית שהבניות רק תמ"א 38 (שכל הבניין חייב להסכים לכל דבר שקורה ואין מציאות ששכן מרחיב אפילו לא בחדר)
אז לקחת בחשבון שבגג וודאי יבנו וגם יתכן הרחבות בקומות נוספים יח"ד למינהן
ואם לא לקחת את זה בחשבון כנראה המציאות שאת מכירה שונה מאד מהציבור שרב הערים החרדיות והצפופות זקוקות להן
ואני הוסיף שלכאורה כמו שאת מבינה כיום שבבניין שלך או בבניין לידך יש מטפלת שאת נהנית ממנה על אף העומס שזה יוצר כמו"כ במבט לטווח הרחוק אם יש לך ילדים או כשיהיו לך בעז"ה בגילאים שיצטרכו לגור ביח"ד אחרי החתונה לפחות לשנה את תודי על כל יחידה שיוצאת לאוויר מוזילה את העלויות ומי כמונו יודע את המחסור שטעמנו במיוחד מזמן הקורונה והמלחמה
אני לא באה להצדיק אנשים שבאים להרוויח בלי התחשבות כלל על גב השכנים זה מתסכל מאד
(כמו"כ כתבת שיש מעלית אחת על הרבה דיירים בבניין שנשמע חדש שחוקית חייב מעל כמות דירות מסויימת לבנות 2 מעליות והרבה פעמים הקבלנים מחתימים את השכנים אפילו בלי לשים לב וגם עליהם אפשר להוציא את התסכול ולא רק על דיירי יחידות וטאבו משותף למינהם)
אין אפשרות להחתים את הקונים על כמות מעליות, כאשר יש 30 דירות מעל קומת קרקע חייבים (חוקית) מעלית נוספת
ועניין ההרחבות ממש לא נכון, ברוב מוחלט של הבנינים החדשים אין אופציות הרחבה בכלל
לא יהיה לך אפשרות להשתמש במעלית???
למה??
בגלל שהיא תהיה עמוסה יותר??
למה אי אפשר להשתמש במעלית?
כי היא כל הזמן תהיה תפוסה
וזה ממש לא לחכות חצי דקה,
זה לחכות 10 דקות לפחות עד שהיא תעלה ותרד שוב ושוב מקומה 5-6-7 ותרוקן את כל הדיירים שם…
זה להפוך כל יציאה לפח לטיול… להפסיד אוטובוסים, ולא כל יציאה יכולה להיות במדרגות, כשיש עגלה / מזוודה וכו..
דרך אגב בבניין אחר שגרתי המטפלת ירדה עם כל הילדים 10 דקות לפני סיום היום ללובי לחכות להורים,
לדעתי כך צריכה לעשות כל מטפלת לגילאי 1.5+
תשאלי את השכנה שגרה בקומת כניסה אם ההסדר הזה מתאים גם לה, הרעש, הלכלוך
ליד הבית שלה
איזה רעש ולכלוך? כמה דקות, בלובי של הבניין לא ליד הדלת של אף אחת
מבינה אותך לגמרי,
אך גם כדאי להסתכל על הצד שקונה את הטאבו המשותף, הם ג"כ הקיעו כסף וקנו דירה
אישית מכירה משפחה שקנתה בטאבו משותף והשכנים לא מוכנים שישתמשו במעלית, זה נורא קשה להם מכיון שכל אחד שבה לבקר אותם הם צריכים להזהיר לא להשתמש במעלית, ואז מגיעים השאלות והזהירות מלשון הרע על הבנין וכמעט כולם יודעים שקנו טאבו משותף, ועל השכנים כועסים על בעל הדירה שמכר להם….
נורא לשמוע
לא יודעת אם יש להם זכות למנוע מהדייר לעלות במעלית! הוא גם משלם ועד בית
גרתי בכזה בנין ואני מקווה מאד בשבילכם שתצליחו למנוע את הבניה הזו
אבל למקרה שלא, ממליצה לכם להתייאש מראש מהמעלית ולהתרגל להשתמש במדרגות שימוש שוטף
התסכול מההמתנה הארוכה למעלית ועד שהיא מגיעה היא מלאה- הוא עצום
לכל המפרגנות,
חשוב וטוב לפרגן לשני-אבל תהינה רגישות קצת יותר.
השואלת העלתה שאלה,שלה היא קריטית-אם אין לכן רעיונות או אופציה להכיל,אל תנסנה לתת לה כיווני ראיה חיוביים.
אני יכולה להגיד שאני גרה בבנין שהשכנים פיצלו את הדירות לשניים ושלוש-אין מעלית לבנין אבל אני גרה בקומה ראשונה.
רוצות להבין מה זה אומר?
זה אומר שאני לא יכולה להוסיף עוד שרותים בבית(ויש רק אחד)כיוון שכבר היה אבל השכנים היו זורקים טיטולים לפח וכן הצנרת לא הכילה את כמות הדיירים והבית פשוט הוצף המים של סירחון(ודיברו איתם וזה לא עזר).
אז אני אמורה לפרגן לשכנים כשהילדים שלי מפספסים כי יש משהו במקלחת או שאני בהריון וצריכה ללכת לנוחיות ללא הפסקה?תהליך של גמילה אצלי לא פשוט כלל…
אני לא חושבת שקל לקנות דירה,וכל אחת רוצה להגיע למנוחה והנחלה שלה-אבל לפעמים לחכות למעלית אחרי יום עבודה קשה/קניות-ובסוף לא להשתמש בה(אבל לשלם לוועד מחיר מלא למרות הכל)-זו סיטואציה לא פשוטה.
אין לי פיתרון בשבילך לגבי הבעיה(כל אחד יודע שאפשר להתלונן בעיריה אבל אני חושבת שזה צעד שאנחנו לא רוצות לנקוט..)
אם הבעיה זו רק המעלית,אולי צריך לדבר עם הוועד ולהחליט דברים לגבי המעלית(נניח שבשעות שאנשים בדר"כ חוזרים מהעבודה-ילדים לא משתמשים במעלית)
בזמנים של קושי תנסי להתפלל על דברים שאת צריכה…