שלום לכולכן ,
אני גרה בפריפריה , באיזור שחווה התחדשות ללא הרף.
קנינו כזו"צ דירה על הנייר , ברוך ה' מוצלחת.
אנו גרים בה כשנתיים , דירת 90 מטר , 3 חדרים שבקלות רבה מאוד ניתן לפצל ל 4 חדרים + גג שלנו עם רשיון בניה.
עם משכנתא של פעם… (פחות מחצי מליון ל 15 שנה)
אממה כל פרויקט חדש שקם , מכונת הפרסום עובדת בצורה מטורפת ,
ומצליחים איכשהו לשכנע את הציבור לבצע שיפור דיור .
עכשיו כמובן שהפרויקטים החדשים של היום הם הרבה יותר משכנעים ומפוארים ריצוף ענק , מטבחים משודרגים , מזגנים וכו'(כדי להצדיק את המחירים המטורפים של הדירות)
וזה ממש מושך ,
אני תוהה האם הרצון שלי להשתדרג מגיע ממקום כלכלי או או רגשי.
לדוגמא עכשיו קיבלנו הצעה לדירה ממש ממש שווה ,
מיקום הרבה יותר מרכזי , מרפסת ענקית , 5 חדרים.
ואנחנו צריכים רק… להכפיל את המשכנתא פי 2 …
אני כל הזמן תוהה האם זה נכון להיכנס לזה , כי הרי כל משפחה חרדית ברוך ה' צריכה באיזשהוא שלב דירה גדולה…
או שפשוט עובדים עליי ובסוף אני גם אגור בפריפריה וגם אחנק עם המשכנתא…
בנוסף שהמשכנתא הנוכחית תסתיים בעזרת ה' כאשר הילדים שלי יתחילו שידוכים ,
מה שלא יקרה בדירה חדשה…
בקיצור מפחדת לבצע צעד שאתחרט עליו , וגם לא רוצה להישאר בצד ולהפסיד הזדמנויות.
ןאם כן , מה עליי לקחת בחשבון.
אציין שבמחינה כלכלית המצב שלנו יציב כרגע.
אשמח לסיעור מוחות פורה בנושא.



המלצה שלי זה להכניס את הכל לאקסל.
כמה הדירה החדשה תעלה (כולל הכל, חיבורים, מזגנים, רשתות, סוגרים הובלה, מיסים תיווך, עו"ד יועץ משכנתאות וכו)
כמה יעלה למכור את הדירה שלכם (במכירה יש בד"כ תיווך ועו"ד)
לעומת כמה יעלה לכם לבנות בדירה שלכם. (להתייעץ עם קבלנים ואדריכלית ולקחת בחשבון גם פיקוח, שמירה, היתרי בניה, אדריכלית ועל הסכום שיצא להוסיף 15% בלת"מים)
לרוב יוצא שבניה בדירה הקיימת יותר זולה
בהצלחה רבה!
לדעתי זה נושא ששווה ללכת בשבילו ליועץ כלכלי שמבין עניין.
בהצלחה!
לא בכל פריפריה יש היתרים ואישורים בקלות!
כדאי לבדוק את זה, יש עיריות שממש תוקעות מקלות בגלגלים והפתרון כמעט תמיד הוא לעבור…
יש לך היום כסף בחסכון?