היי
כאחת שעובדת בתחום
זמן ממוצע לרכוש דירה כחצי שנה.
לקוח רציני מאוד 3 חד'
אם אתם עושים מאמץ אמיתי
ולא מוצאים
כנראה שמה שאתם מחפשים לא קיים
המלצה שלי
לערוך רשימה של
קריטי
רצוי מאוד
ובונוסים
שימי לב שהתקציב שיש לכם תואם את השוק
בהצלחה רבה!!
דיצה
2 חודשים לפני
תלוי מה את מחפשת ואיפה,
וגם האם את מחפשת במחיר שוק, או רוצה למצוא מציאה במחיר זול.
לא רשמת כמעט פרטים,
האמת שהיום אמור להיות יותר קל למצוא דירה כי אין הרבה ביקוש
חני
2 חודשים לפני
אנחנו חיפשנו 5.5 שנים (רב הזמן חיפוש אינטנסיבי ממש, אבל היו תקופות חלשות יותר כמו לידות וכזה), וב"ה מצאנו דירה בדיוק כמו שרצינו מההתחלה..
למרות שבמהלך התקופה הורדנו מלא מלא ציפיות…
זה עניין של ס"ד וגם האם אתם זו"צ ומחפשים לבד. או שיש לכם כבר ידע יותר רחב.
וכן, ביקוש והציע.
כרגע, אנחנו נמצאים בירידת מחירי הדירות, ושמעתי ממתווך שלמכור עכשיו דירות ממש קשה, ,לקנות ניהיה קל (אולי בגלל זה ב"ה קנינו עכשיו)
ד' יעזור לכם, בקלות ברוגע בשמחה ובזול…
אמן!!
יכולה לשתף אותך,
אני גרה בדירה ישנה מאד אבל גדולה יחסית (72 מטר), ומשלמת פחות מ4000..
בקומה נמוכה במיקום מרכזי יחסית.
וזה רק בגלל שהיא ישנה מאד.
אז יש כאלו מציאות, השאלה על מה מתפשרים בדרך.
את רצינית???
אני גרה בירושלים, וכל הגיסות שלי מב"ב.
ואני משתגעת מהפער במחירים!!!!
זה פער לא הגיוני…
אחרי הכל שתיהם ריכוזים חרדיים….
פה יחידה קטנה בלי אוויר עולה 5K
בב"ב גיסתי גרה בדירת 3 חדרים עם מרפסת ענקית ב4 וחצי….
גם בשכונות אין לך למצוא במחירים כאלה.
רמות- יחידה ב4000 ש"ח.
נווה יעקב (שזה נראה לי הכי זול בירושלים בשכונות החרדיות)- דירת שלושה חדרים ב5,500 לפחות. יחידה נורמלית ב3,500.
רמת שלמה- יחידה ב4,500 ש"ח.
הר נוף וגב"ש- כנ"ל רמת שלמה וצפונה.
בבני ברק מחיר שכירות של דירה נורמלית (שלושה חדרים ומעלה) היא כמו של יחידה בשכונות, לא במרכז ירושלים.
במרכז ירושלים את יכולה למצוא יחידה ב6,000 בקלות. זה מחיר נורמלי ליחידה יחסית חדשה, במיקום הגיוני ועד 30-35 מטר (אבל מטר אמיתי, לא מה שכתוב בפרסום).
מוסיפה-
זה בהחלט מתיש אבל אין ברירה, צריך להתרוצץ ולעקוב כל הזמן
לפרסם באזור הרלוונטי בקבוצות מייל \ מודעות
לפנות גם למתווכים! אין ברירה, הרבה פעמים יש להם דירות טובות שאין בשוק החופשי.
ולזכור שהכל הכל רק ס"ד.
עדי
2 חודשים לפני
הי לך
קודם כל לא כתבת אם את מחפשת לשכירות או למכירה
אני כן אספר שמצאנו מהר מאוד
פשוטידעתי מה קריטי מה חשוב ועל כל השאר פשוט ידעתי שאפשר בהמשך להוסיף\לשנות
חצי שנה בדירה החדשה
2 חודשים לפני
בגדול דירה זה בערך כמו שידוך…
יש כאלו שמוצאים על הראשון ויש שממתינים..
אנחנו רצינו מאד לקנות דירה אבל די זחלנו,
אבל איך אומרים? כשזה מגיע זה מגיע..
10 דק' מבט על הדירה וב"ה חתמנו חוזה, ומיום ליום אני מבינה שלא אני חתמתי אלא זה ה' שהוביל אותנו לדירה הספציפית הזו..
וב"ה אני מרוצה ומיום ליום רואה רק את המעלות הטובות ואיזה זכיה זכינו בס"ד!!!
זה לא בגדול, זה ממש זה:)
באותה גמרא שכתוב בת פלוני לפלוני כתוב גם דירה פלונית לפלוני….
אילה
2 חודשים לפני
אולי תכתבי מה את מחפשת וננסה לעזור 🙂 אם כבר …:)
אני
2 חודשים לפני
אנחנו לפני חתימת חוזה של מכירת הבית שלנו ומיום החתימה יש לנו דדליין של חצי שנה לפנות ולמצוא.
זה נראה לי השיטה שהכי עובדת:)
בעז״ה מקווה מאוד לבשר שזה באמת כמו שאני חושבת…
יעל
2 חודשים לפני
היי לכל הירושלמיות והבניי ברקיות שמשלמות המון אני ממליצה לכן על אחיסמך שכונה חרדית גדולה מאד)בשנה הבאה לפחות 8 כיתות א בבית הספר)
אוכלוסייה כייפית אוירה עירונית ויישובית ומעל הכל קרוב לכל! 25 דקות מבני ברק 40 דקות מירושלים מכירה המון נשים שגרות כאן ועובדות בירושלים כבר כמה שנים בכייף
וכמובן המחיר זול משמעותי מב"ב וי-ם
היי
כאחת שעובדת בתחום
זמן ממוצע לרכוש דירה כחצי שנה.
לקוח רציני מאוד 3 חד'
אם אתם עושים מאמץ אמיתי
ולא מוצאים
כנראה שמה שאתם מחפשים לא קיים
המלצה שלי
לערוך רשימה של
קריטי
רצוי מאוד
ובונוסים
שימי לב שהתקציב שיש לכם תואם את השוק
בהצלחה רבה!!
תלוי מה את מחפשת ואיפה,
וגם האם את מחפשת במחיר שוק, או רוצה למצוא מציאה במחיר זול.
לא רשמת כמעט פרטים,
האמת שהיום אמור להיות יותר קל למצוא דירה כי אין הרבה ביקוש
אנחנו חיפשנו 5.5 שנים (רב הזמן חיפוש אינטנסיבי ממש, אבל היו תקופות חלשות יותר כמו לידות וכזה), וב"ה מצאנו דירה בדיוק כמו שרצינו מההתחלה..
למרות שבמהלך התקופה הורדנו מלא מלא ציפיות…
זה עניין של ס"ד וגם האם אתם זו"צ ומחפשים לבד. או שיש לכם כבר ידע יותר רחב.
וכן, ביקוש והציע.
כרגע, אנחנו נמצאים בירידת מחירי הדירות, ושמעתי ממתווך שלמכור עכשיו דירות ממש קשה, ,לקנות ניהיה קל (אולי בגלל זה ב"ה קנינו עכשיו)
ד' יעזור לכם, בקלות ברוגע בשמחה ובזול…
איפה יורדים מחירי דירות??
תשווי בין ההצעות של עכשיו ללפני שלוש שנים ושימי לב לירידה (מדברת על בני ברק)
וחוץ מזה, מדד המחירים לצרכן גם קבע זאת, תראי כאן:
https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/Madad/Pages/2026/%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%91%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%90%D7%99-2026.aspx
הלוואי וזה היה מתבטא גם בשכירות בב"ב 🙁
אמן!!
יכולה לשתף אותך,
אני גרה בדירה ישנה מאד אבל גדולה יחסית (72 מטר), ומשלמת פחות מ4000..
בקומה נמוכה במיקום מרכזי יחסית.
וזה רק בגלל שהיא ישנה מאד.
אז יש כאלו מציאות, השאלה על מה מתפשרים בדרך.
את רצינית???
אני גרה בירושלים, וכל הגיסות שלי מב"ב.
ואני משתגעת מהפער במחירים!!!!
זה פער לא הגיוני…
אחרי הכל שתיהם ריכוזים חרדיים….
פה יחידה קטנה בלי אוויר עולה 5K
בב"ב גיסתי גרה בדירת 3 חדרים עם מרפסת ענקית ב4 וחצי….
ירושלים
זה ירושלים
מה שכן אפשר לצאת שם לשכונות יש מציאות
ועם הרכבת זה לא נורא בכלל
גם בשכונות אין לך למצוא במחירים כאלה.
רמות- יחידה ב4000 ש"ח.
נווה יעקב (שזה נראה לי הכי זול בירושלים בשכונות החרדיות)- דירת שלושה חדרים ב5,500 לפחות. יחידה נורמלית ב3,500.
רמת שלמה- יחידה ב4,500 ש"ח.
הר נוף וגב"ש- כנ"ל רמת שלמה וצפונה.
בבני ברק מחיר שכירות של דירה נורמלית (שלושה חדרים ומעלה) היא כמו של יחידה בשכונות, לא במרכז ירושלים.
במרכז ירושלים את יכולה למצוא יחידה ב6,000 בקלות. זה מחיר נורמלי ליחידה יחסית חדשה, במיקום הגיוני ועד 30-35 מטר (אבל מטר אמיתי, לא מה שכתוב בפרסום).
לא ממש יודעת על מה את מדברת.
בגדול נכון
בגילה וקרית יובל יותר זול.
3 חד' 4.5 בערך
ברמות קשה למצוא יחידה ב4000
הרוב יותר יקרות
מחיפוש של החודש האחרון
חיפשנו כשנתיים…. בסוף התפשרנו כמובן על כמה דברים… (ביניהם המחיר)
הרבה ס"ד!!
בערך חצי שנה של חיפוש אינטנסיבי.
מוסיפה-
זה בהחלט מתיש אבל אין ברירה, צריך להתרוצץ ולעקוב כל הזמן
לפרסם באזור הרלוונטי בקבוצות מייל \ מודעות
לפנות גם למתווכים! אין ברירה, הרבה פעמים יש להם דירות טובות שאין בשוק החופשי.
ולזכור שהכל הכל רק ס"ד.
הי לך
קודם כל לא כתבת אם את מחפשת לשכירות או למכירה
אני כן אספר שמצאנו מהר מאוד
פשוטידעתי מה קריטי מה חשוב ועל כל השאר פשוט ידעתי שאפשר בהמשך להוסיף\לשנות
בגדול דירה זה בערך כמו שידוך…
יש כאלו שמוצאים על הראשון ויש שממתינים..
אנחנו רצינו מאד לקנות דירה אבל די זחלנו,
אבל איך אומרים? כשזה מגיע זה מגיע..
10 דק' מבט על הדירה וב"ה חתמנו חוזה, ומיום ליום אני מבינה שלא אני חתמתי אלא זה ה' שהוביל אותנו לדירה הספציפית הזו..
וב"ה אני מרוצה ומיום ליום רואה רק את המעלות הטובות ואיזה זכיה זכינו בס"ד!!!
זה לא בגדול, זה ממש זה:)
באותה גמרא שכתוב בת פלוני לפלוני כתוב גם דירה פלונית לפלוני….
אולי תכתבי מה את מחפשת וננסה לעזור 🙂 אם כבר …:)
אנחנו לפני חתימת חוזה של מכירת הבית שלנו ומיום החתימה יש לנו דדליין של חצי שנה לפנות ולמצוא.
זה נראה לי השיטה שהכי עובדת:)
בעז״ה מקווה מאוד לבשר שזה באמת כמו שאני חושבת…
היי לכל הירושלמיות והבניי ברקיות שמשלמות המון אני ממליצה לכן על אחיסמך שכונה חרדית גדולה מאד)בשנה הבאה לפחות 8 כיתות א בבית הספר)
אוכלוסייה כייפית אוירה עירונית ויישובית ומעל הכל קרוב לכל! 25 דקות מבני ברק 40 דקות מירושלים מכירה המון נשים שגרות כאן ועובדות בירושלים כבר כמה שנים בכייף
וכמובן המחיר זול משמעותי מב"ב וי-ם
השכירות באחיסמך התיקרה מאד! וקשה למצוא דירה
הבנתי שמאוד התייקר