מה שווה דירה בלי מרפסת? מרפסת היא הלב הפועם של הדירה, מקום להתרווח ולנשום רוח צלולה. בין אם זו מרפסת סוכה מרווחת לאירוח, או מרפסת כביסה קטנה ומעשית – המרפסת היא התוספת המשלימה את הדירה.
מרפסת קטנה או גדולה – שתיהן מוסיפותם ערך.
מרפסת קטנה לכביסה או לסוכה עשויה להיות פתרון מושלם למי שמחפש להרחיב את שטח המגורים בצורה חכמה. אבל מרפסת גדולה היא פינת חמד – מקום לבלות בקיץ, לארח אורחים ובעיקר: להרגיש שהדירה מתרחבת אל מעבר לקירות.
הזכות לקבל מרפסת
עקרונית, רשאית כל דירה לקבל מרפסת בגודל של 12-14 מ"ר, בכפוף להנחיות העיריה. יש לעמוד בדרישות עיצוביות ומרחביות, כמו למשל שהמרפסת תהיה בצמדים, 2 בכל חזית מדורגת, עם פתרון לסוכה באזורים חרדיים.
התאמה אישית לכל בניין ודירה
כל בניין וכל דירה זכאית לבחון את האפשרות להוספת מרפסת. הדבר נבדק בהתאם למיקום, גבולות המגרש והבניין השכן. אך ברור שמרפסת מוסיפה ערך משמעותי לכל דירה, מבלי להיחשב כשטח בנוי נוסף (גם למי שניצל את כל זכויות הבנייה שלו).
פתרון ל'צמדי מרפסות' – מעקה דמה
מה זה מעקה דמה? מעקה דמי הכוונה שבונים רק את המעקה בלי הרצפה כך שכלפי הרחוב/ החזית זה נראה מרפסת אך בעצם זה לא זה מרפסת זה מרפסת עיצובית 
לקוח פנה אליי לצורך קבלת היתר להרחבת מרפסת בחזית הבניין. האתגר שעמד בפנינו נבע מהנחיות עיריית ירושלים, המחייבות בנייה סימטרית של 'צמדי מרפסות' בחזית המבנה, בעוד השכן הצמוד סירב לבנות מרפסת בעצמו. כדי למנוע עיכוב תכנוני, יישמנו פתרון של 'מרפסת דמה' – הצגת מעקה מרפסת עבור השכן בתכניות ההיתר. פתרון זה שומר על הנראות האדריכלית הנדרשת ומאפשר את קידום ההיתר ללא הצטרפות פעילה של השכן, בכפוף לחתימתו על הסכמה להקמת מעקה הדמה בלבד.
מרפסת היא אמנם לא 'עוד חדר', אך היא בהחלט תוספת של מרחב, אוויר לנשימה והרבה השראה לבית.
רוצה לבדוק אם גם אצלך קיימת אפשרות להוצאת היתר למרפסת?
אני מזמינה אותך לכתוב לי לכתובת: [email protected] ונבדוק יחד את הפוטנציאל של הנכס שלך.
הטבה מיוחדת: בדיקת היתכנות ראשונית ללא עלות תינתן ל-5 הפונות הראשונות!
—
הסתבכתם? צרו איתי קשר לייעוץ בלחיצה כאן ותתפלאו אולי לגלות זכויות בניה נסתרות!
בהצלחה!
חולמת על מטבח חדש או מחודש אולי חדר שינה משופץ? אל תוותרי על החלום שלך!
מזמינה אותך לתוכנית ה Mini Makeover – לעיצוב חללים קטנים בשלושה שלבים.
<<< לחצי כאן וגלי על תוכנית העיצוב המלאה שלי! >>>
כתיבה קלילה נעימה ונשמעת מקצועית מאוד- ממש אוהבת את המאמרים שלך
אני באמצע שיפוץ של הדירה ורציתי לדעת איזה סוג תאורה עושים היום בפרוזדורים גודל סטנדרטי -בקירות?
אשמח לשמוע את חוות דעתך
פערי אין עלייך!
כרגיל כתיבה בשפה המובנת לכל נפש,
המון הצלחה:)